Der Wohnungsmarkt in Winterthur ist seit Jahren stark angespannt. Mit einer Leerstandsquote von lediglich 0,14 % gehört die Stadt zu den Gemeinden mit den wenigsten verfügbaren Wohnungen im Kanton. Eine funktionierende Marktdynamik setzt in der Regel eine deutlich höhere Quote voraus. Besonders betroffen sind kleine und bezahlbare Wohnungen sowie Angebote für Haushalte mit mittleren Einkommen. Die Knappheit wirkt sich damit direkt auf die soziale Durchmischung und die langfristige Attraktivität der Stadt aus.
